45.确定选址！（2 / 3）

张哲虽然不准备玩房地产，但这种对公司有好处，还能积累优质实际资产的事情，还是不介意做的。

……

接下来的两天，张哲和纪妃娴都在物色超市选址的事情。

后世闻名全球的夏国速度，其实从这个时候就已经开始。

现在深城正处于快速发展阶段，各项建设都在如火如荼的进行当中。

比如深城的标志性建筑世贸大厦，当初就创下了每三天建一层楼的速度，一经报道立刻轰动全国，被誉为‘深城速度’！

在这种发展速度下，想找到适合超市的选址并不难。

张哲和纪妃娴只用了两天的时间，便初步确定了几个候选地址，随后纪妃娴立刻开始跟其产权方联系。

16号中午，纪妃娴带着统计好的资料，来到了张哲家里汇报情况。

“张董，经过这两天的沟通，我已经拿到了各方的初步报价。”

纪妃娴介绍道：

“首先是位于东门大街附近的太阳大厦，他们更倾向于直接出售商铺，哪怕咱们提出了直接租下一层和二层的商铺，对方在价格上也不愿意松口，报价是年租金840万。”

“840万？这个价格有点扯淡！”张哲皱眉道。

现在深城的房价虽然便宜，但因为想要做生意的人太多，商铺和门面房的价格已经被炒了起来。

太阳大厦是上个月刚完工的大厦，总高48层，虽然规模比世贸大厦差一些，但却位于现在最繁华的东门大街附近，地势非常好。

所以他们的商铺价格也不便宜，直接开价5000块每平方，是高层住宅楼价格的三倍还多。

太阳大厦地下两层都是停车场，只有一二层是商铺，总面积在12000多平方。

每平方5000块的话，购买两层商铺的价格就要六千多万！

说实话，这个价格还算合理，毕竟太阳大厦的建造费用就不会低于五个亿。

而且现在深城的地产商，大部分都是从香江过来投资的，并不确定内地的长久发展如何。

所以哪怕他们清楚，把商铺和办公楼租出去的长期收益更高，但也很少采取租用的方式。

一般都是直接卖掉回笼资金，然后再投资开发新的楼盘。